担当者のおすすめポイント&物件レビュー

【北山1丁目売地】 約97坪 坪単価約9万円

長岡市北山1丁目にある約97坪の売地です。
信濃川近くの閑静な住宅街にございます。
こちらの土地は間口は狭いですが、奥に進むにしたがって広がっていく形状となっております。
ですので道路側にカーポートを設置して、建物を奥に建築するとちょうどいい感じとなります。
さらに敷地は広めとなっておりますので、建物の北側のスペースに畑やお庭を設置するとよさそうです。

小さなお子様がいらっしゃる方にとっては道路に接しない北側にお庭があると安心です☆

前面道路の広さと形状の関係でお値段をお安くさせていただいております。
この2点をご納得いただける方にはおすすめな物件です。
是非ご検討ください。


※前面道路は長岡市道に認定されておりますが幅員2~3.68mのため、セットバック(道路境界より後退して建築)が必要となります。(42条2項道路) 
 敷地が奥に広いので建築に影響がでない設計は可能と思われます。
※前面道路の消雪組合への加入金及び毎年の維持費が必要です。
※上下水道ガス管の引込工事はお客様にてお願いいたします。
※ご契約後に分筆作業に入ります。分筆後に面積が多少増減する可能性がございます。
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地建事務所
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有限会社地建事務所はお客様に快適な居住空間と安全で安心な物件をトラブルの無い取引でご提供し、契約終了後もトータルにサポートをさせて頂くことによりお客様にご満足していただくことが重要と考えております。
どうぞ安心してご相談及びご用命頂きますようお願い申し上げます。


物件の詳細スペック

概要
物件種別 土地 土地面積 323.67(97.91坪 分筆時増減の可能性あり)
私道負担面積 0 所在地 新潟県長岡市北山87番他2筆の一部
幼稚園・保育園 長峰幼稚園 小学校 希望が丘小学校
中学校 西中学校 地目
現況 更地 引渡し時期 即時
取引形態 一般 報酬形態 分かれ
面積計測方式 実測 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60
容積率 160 土地権利 所有権
地勢 平坦 建築条件
接道幅員1 2m~3.68m 宅建免許番号 新潟県知事(10)第2357号
最終更新日 2017/10/7 次回更新日 2018/1/5
お支払条件
価格 890万円 坪単価 9.1万円
交通
バス停 北山 バス停まで徒歩 2
備考
備考 更地、側溝、都市ガス、上水道、下水道、電気
備考
その他の設備 建築基準法第22条区域、農地法5条届け出、前面道路セットバック有、前面道路融雪負担金232,638円、下水道引込工事買主負担

周辺施設

近隣の学校

学校法人 長峰幼稚園
約700m


長岡市立希望が丘小学校
約600m


長岡市立西中学校
約1,050m


近隣のお店

ウオロク 北山店
約600m

ココカラファイン 希望が丘店
約740m

クスリのアオキ 大島店
約1,070m


近隣の医療機関

【歯科医院】
のざき歯科医院
約170m

【整骨院】
関整骨院
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【総合病院】
長岡西病院
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笹川眼科
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その他の物件

新潟県長岡市北山1丁目43番地12
0258-28-1528